澳门威尼斯线上娱乐:长效的经营能力 是实现增长的钥匙

　　在这样全新的发展周期里，房企正快步踏入“变局”新阶段。

　　11月8日，由明源地产研究院举办的“2019年中国房地产总裁峰会”在深圳举行。1000多位来自全国各地的房企董事长、总裁参加了本次盛会。迪马股份(3.060, 0.03, 0.99%)执行总裁、东原集团总裁杨永席在现场发表了精彩演讲。他认为：“房地产行业单边红利的市场行情在退却，市场主动权在变，起码的规模是入场券，更是起跑线。而随着粗放的卖方市场转向精细的买方市场，长效的企业经营能力会成为竞争中实现增长的钥匙。所以，唯有建立跨越周期的经营能力才能穿越行业的低谷与荆棘。”

　　建立穿越周期的经营能力

　　从2015年底到现在2019年，在全国的很多区域里面，房地产可以说是单边上行市场。在这轮行情中，很多企业也取得了长足的进步和发展。这两年，部分区域市场较好的情况下，诞生了一些区域型企业。但是从行业的发展规律来看，高集中度的区域型企业，可能会因为政策影响，产生阶段性的发展风险。而且很长一段时间内，这种情况不会轻易改变。

　　因此，大势越是波动，大家就越关心如何稳健地应对波动。这次组委会布置给我的课题，是讲产品和经营的关系。从我的角度来看，这个命题就是无论在什么阶段、任何时点，应对不同市场、不同区域周期的变化，企业需要建立穿越周期的经营能力，才能穿越行业的低谷与荆棘。这也就是本次演讲的主题——企业经营的长期主义。